Affittare un Immobile, Vendere un Immobile
È più facile vendere un immobile vuoto o affittato?

È più facile vendere un immobile vuoto o affittato?

È più facile vendere un immobile vuoto o affittato?

Se ti stai preparando alla vendita, è opportuno che leggi questo articolo prima…

Capita che i miei clienti mi facciano questa domanda: “È più facile vendere un immobile vuoto o affittato?

Questa domanda ha molteplici risposte, ma se vogliamo riassumerle in 1 sola, risponderei con : “Dipende dall’immobile!”

IMMOBILI RESIDENZIALI

Inizio dall’uso abitativo: scordati di vendere agevolmente un immobile ad uso abitativo affittato; chi compra un immobile residenziale, solitamente ha lo scopo di utilizzarlo personalmente.

IMMOBILI COMMERCIALI

Meglio vendere un negozio vuoto perché hai più chances di trovare acquirenti utilizzatori rispetto ad acquirenti investitori.

Ma nel caso tu abbia già locato il tuo negozio, la mia esperienza mi porta a dire che, per avere ottime chances di vendita, il tuo immobile dovrebbe avere queste caratteristiche:

IMMOBILI INDUSTRIALI

C’è scarso interesse per immobili produttivi. Creano interesse i factory loft (se affittati ad Aziende con la A maiuscola 🙂 )

IMMOBILI PROFESSIONALI

Gli uffici a reddito possono avere il loro perché solo se si trovano all’interno di centri direzionali di prestigio. Anche se c’è un continuo ricambio, gli uffici inseriti nei contesti direzionali, difficilmente restano vuoti. Questo può agevolare l’interesse dell’investitore perché reputa che l’eventuale rischio che l’immobile rimanga vuoto è veramente basso.

TERRENI AGRICOLI

Se avete un terreno agricolo e volete venderlo, non pensate minimamente di affittarlo! I valori per le locazioni dei terreni agricoli sono irrisori e potreste compromettere seriamente la vendita.

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Ciao, sono Stefano Tronca e sono un Agente Immobiliare. Aiuto gli Imprenditori, mediante la consulenza, a trovare, vendere e locare l’immobile per la propria Azienda. Lo faccio definendo una strategia, creata appositamente per il Cliente.

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